תוֹכֶן
כיצד לחסוך כסף בעת רכישת דירה?
רכישת דירה היא צעד אחראי ודורש השקעות פיננסיות רציניות. משפחות רוסיות רבות צריכות לחסוך כסף במשך שנים כדי לרכוש דיור משלהן או לקחת הלוואות משכנתא לטווח ארוך ולשלם אותן עם ריבית. נושא החיסכון בעת רכישת דירה רלוונטי עבור רוב האנשים שרוצים לקנות נדל"ן.
מציאת אפשרות זולה
קיימת אפשרות לרכוש דיור זול בשוק המשני. בעל נכס למגורים שנמצא במצב לא אטרקטיבי ודורש תיקונים רציניים יציע לקונה הנחה וימכור את הדירה במחיר סביר. עם זאת, עלויות רציניות יידרשו לשים דיור כזה בסדר. כתוצאה מכך, הסכום הכולל של ההוצאות יהיה סכום מרשים. בנוסף, ביצוע תיקונים כרוך בצרות ובבזבוז זמן אישי יקר.
כדי לקבל חיסכון משמעותי, אתה יכול לרכוש דירה בבניין חדש בשלב מוקדם של בניית המתקן, למשל, באזור מוסקבה נחבינו יסנוי מתחם המגורים גדל במהירות. משתתפים בבנייה משותפת שהתקשרו בהסכם עם היזם במהלך תקופת עבודות התכנון או הנחת היסודות מצליחים לחסוך 30-35% מעלות הדירה המוגמרת.
יזמים רבים בשלבים הראשונים של בניית בית להחזיק מבצעים מיוחדים עבור המשתתפים בבנייה משותפת, אשר לחסוך 5-10% מעלות הדירה העתידית.
בחירת רצפה
Многие люди убеждены в том, что квартиры, расположенные на крайних этажах, не очень удобны, поэтому такое жилье пользуется меньшим спросом и стоит дешевле жилых помещений на центральных этажах. Следует тщательно взвесить все преимущества и недостатки проживания на первом или последнем этаже, чтобы воспользоваться выгодным вариантом покупки недвижимости.
Если окна квартиры на первом этаже обращены не на проезжую улицу, а в спокойный и тихий двор, то неудобств для жильцов не предвидится. Кроме того, такое жилое помещение обладает особенными преимуществами для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
דירות בקומות העליונות נעקפות על ידי קונים בשל חשש לנזילת גג. עם זאת, דיירי הקומות התחתונות אינם מבוטחים מפני השיטפון שנגרם על ידי השכנים למעלה. חברת הניהול אחראית על תיקון הגג. במקרה של הצפה של הדירה, לדיירים יש אפשרות לדרוש פיצוי על נזק ממנה בבית המשפט.
כיצד אוכל לחסוך יותר?
בעת רכישת דירה, חיסכון של אחוזים בודדים מעלות הנכס יהיה סכום הגון. יש לנקוט בכל האמצעים האפשריים כדי להפחית עלויות. מציאת נכס מתאים בעצמך ידרוש קצת צרות, אבל זה יחסוך כ 3% מעלות הדיור על תשלום שירותי מתווך של סוכנות הנדל"ן.
יש צורך ללמוד את ההודעות שפורסמו באתרים מיוחדים באינטרנט ובפרסומים המודפסים הרלוונטיים, להקשיב מפה לאוזן, לקרוא עלונים על כנים בעיר. כדאי להתקשר למוכרי הנדל"ן ולברר מידע מפורט על החפצים, באים לצפות בדירות. בהחלט תימצא אפשרות מתאימה.
לאחר רכישת דירה, אתה צריך לממש את הזכות שלך ניכוי מס, אשר יכול להיות 13% מעלות הדיור, אבל מוגבל ל 20000000 רובל. בעת רכישת דירה בבעלות משותפת על ידי בני זוג, לכל אחד מהם יש את הזכות לקבל ניכוי מס.
עם זאת, זה כמעט לא שווה לחסוך על שירותים לרישום משפטי של העסקה. אחרת, הסיכון לבעיות חמורות בעתיד עולה, הפתרון של אשר יעלה סכום ניכר. האפשרות הטובה ביותר היא נוטריון של העסקה, אשר מבטיח את שמירת האינטרסים הלגיטימיים של כל המשתתפים שלה. עלות שירותי נוטריון מקובלת למדי ואינה ניתנת להשוואה עם מחיר דירה.
ארגון מוסמך של החיפוש אחר הנכס האופטימלי ואמצעים נוספים כדי להפחית עלויות יאפשר לקונה לקבל חיסכון משמעותי בעת רכישת דירה או בית.