Contenu
Как сэкономить при покупке квартиры?
Покупка квартиры является ответственным шагом и требует серьезных денежных вложений. Многим российским семьям приходится годами копить средства для приобретения собственного жилья либо брать долгосрочные ипотечные кредиты и выплачивать их с процентами. Вопрос экономии при покупке квартиры актуален для большинства людей, желающих приобрести недвижимость.
Поиск дешевого варианта
Существует вариант приобретения дешевого жилья на вторичном рынке. Владелец жилого помещения, находящегося в непривлекательном состоянии, требующего серьезного ремонта, предложит покупателю скидку и продаст квартиру по сходной цене. Однако потребуются серьезные затраты на приведение такого жилья в порядок. В итоге общий размер расходов составит внушительную сумму. Кроме того, проведение ремонта предполагает хлопоты и затраты драгоценного личного времени.
Получить существенную экономию позволяет приобретение квартиры в новостройке на ранней стадии возведения объекта, например, в Подмосковье Нахабино Ясное стремительно разрастается жилой комплекс. Участникам долевого строительства, заключившим договор с застройщиком в период проведения проектировочных работ или закладки фундамента, удается сэкономить 30-35% стоимости готовой квартиры.
Многие застройщики на первоначальных этапах возведения дома проводят специальные акции для участников долевого строительства, позволяющие сэкономить 5-10% стоимости будущей квартиры.
Выбор этажа
Многие люди убеждены в том, что квартиры, расположенные на крайних этажах, не очень удобны, поэтому такое жилье пользуется меньшим спросом и стоит дешевле жилых помещений на центральных этажах. Следует тщательно взвесить все преимущества и недостатки проживания на первом или последнем этаже, чтобы воспользоваться выгодным вариантом покупки недвижимости.
Если окна квартиры на первом этаже обращены не на проезжую улицу, а в спокойный и тихий двор, то неудобств для жильцов не предвидится. Кроме того, такое жилое помещение обладает особенными преимуществами для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
Квартиры на последних этажах покупатели обходят стороной из-за опасений протечки крыши. Однако жильцы нижних этажей не застрахованы от потопа, устроенного соседями сверху. За ремонт крыши несет ответственность управляющая компания. В случае затопления квартиры жильцы имеют возможность в судебном порядке потребовать от нее возмещения ущерба.
Как получить дополнительную экономию?
При покупке квартиры экономия всего нескольких процентов от стоимости объекта составит приличную сумму. Следует предпринять все возможные меры, направленные на снижение затрат. Самостоятельный поиск подходящего объекта потребует определенных хлопот, но позволит сэкономить около 3% стоимости жилья на оплате посреднических услуг агентства недвижимости.
Необходимо изучать объявления, размещаемые на специальных сайтах в интернете и в соответствующих печатных изданиях, прислушиваться к «сарафанному радио», прочитывать листовки на городских тумбах. Стоит звонить продавцам недвижимости и выяснять детальную информацию об объектах, являться на просмотр квартир. Подходящий вариант обязательно найдется.
После покупки квартиры следует воспользоваться своим правом на налоговый вычет, который может составлять 13% стоимости жилья, но ограничивается 2000000 рублей. При покупке квартиры в совместную собственность супругами получить налоговый вычет имеет право каждый из них.
Однако вряд ли стоит экономить на услугах по юридическому оформлению сделки. В противном случае повышается риск возникновения в будущем серьезных проблем, решение которых обойдется в немалую сумму. Лучшим вариантом является нотариальное удостоверение сделки, что гарантирует соблюдение законных интересов всех ее участников. Стоимость услуг нотариуса вполне приемлема и несопоставима с ценой квартиры.
Une organisation compétente de la recherche de la propriété optimale et des mesures supplémentaires pour réduire les coûts permettront à l’acheteur de réaliser des économies importantes lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison.